620 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
672 100 $
Autre · 1 885 $/m² · 356,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663109678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
47017663109678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 786 m · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge −42 193 $ | 436 397 $ Poids 40 % |
| 2 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 259 m · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −39 192 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 484 $ Poids 34 % |
| 3 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 810 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 069 610 $ Poids 33 % |
| 4 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +85 550 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 079 290 $ Poids 22 % |
| 5 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 100 585 $ Poids 20 % |
| 6 | 410 à 416, rue Calixa-Lavallée, Granby 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (823 $/m²) 316,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 874 $ Poids 17 % |
| 7 | 428, rue Reynolds, Granby 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 063 $/m²) 353,8 m² Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 163 $ Poids 16 % |
| 8 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 730 621 $ Poids 14 % |
| 9 | 80, Rue de Fatima, Granby 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 254 $/m²) 343,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 956 525 $ Poids 12 % |
| 10 | 250 à 254, rue Paré, Granby 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (1 996 $/m²) 295,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 876 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 876 $ Poids 11 % |
| 11 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +124 100 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 513 828 $ Poids 11 % |
| 12 | 178-180, 134-136, rue Court, rue York, Granby 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (1 997 $/m²) 325 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 771 800 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.