30 Rue Verdon · Granby
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663110359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
47017663110359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 350 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 516 097 $ Poids 88 % |
| 2 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 214 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 542 223 $ Poids 84 % |
| 3 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 478 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 447 424 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 254 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 539 679 $ Poids 83 % |
| 5 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 584 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 728 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 666 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 575 614 $ Poids 80 % |
| 7 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 244 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 526 126 $ Poids 80 % |
| 8 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 361 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 365 154 $ Poids 73 % |
| 9 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 810 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 459 306 $ Poids 72 % |
| 10 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 121 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 150 375 $ Poids 71 % |
| 11 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 834 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 432 389 $ Poids 70 % |
| 12 | 446, rue Saint-Hubert, Granby 2026-05-15 · 866 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 673 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.