424 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663110496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
47017663110496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 343 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 513 302 $ Poids 87 % |
| 2 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 190 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 536 753 $ Poids 87 % |
| 3 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 459 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 442 728 $ Poids 86 % |
| 4 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 235 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 521 041 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 224 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 534 144 $ Poids 81 % |
| 6 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 566 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 955 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 680 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 569 595 $ Poids 79 % |
| 8 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 108 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 148 946 $ Poids 72 % |
| 9 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 819 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 454 824 $ Poids 72 % |
| 10 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 841 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 430 354 $ Poids 70 % |
| 11 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 380 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 361 373 $ Poids 69 % |
| 12 | 446, rue Saint-Hubert, Granby 2026-05-15 · 880 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 880 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.