436 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 113,5 m² · constr. 1979 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663111831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
47017663111831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 246 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 565 033 $ Poids 97 % |
| 2 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 130 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 462 488 $ Poids 94 % |
| 3 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 327 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 382 293 $ Poids 92 % |
| 4 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 179 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 105 $ Poids 84 % |
| 5 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 447 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 403 093 $ Poids 83 % |
| 6 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 299 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 544 805 $ Poids 82 % |
| 7 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 475 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 410 359 $ Poids 81 % |
| 8 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 622 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 671 $ Poids 77 % |
| 9 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 199 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 492 419 $ Poids 76 % |
| 10 | 447, rue Savage, Granby 2025-08-07 · 92 m · Vendu 492 000 $ (4 342 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 062 $ Poids 75 % |
| 11 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 680 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 204 017 $ Poids 75 % |
| 12 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 623 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 604 470 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.