505 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
378 200 $
Autre · 4 546 $/m² · 83,2 m² · constr. 1989 · terrain 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663113038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
47017663113038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Comeau, Granby 2025-08-13 · 172 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 473 993 $ Poids 72 % |
| 2 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 509 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 513 427 $ Poids 72 % |
| 3 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 758 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 423 581 $ Poids 55 % |
| 4 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 380 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 521 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 500 691 $ Poids 54 % |
| 5 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 959 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 808 $ Poids 54 % |
| 6 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 404 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 143 101 $ Poids 51 % |
| 7 | 488, rue Saint-Hubert, Granby 2026-04-16 · 800 m · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 146 $ Poids 51 % |
| 8 | 563, rue Fréchette, Granby 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 397 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 458 856 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 842 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 978 $ Poids 46 % |
| 10 | 431, rue de la Providence, Granby 2025-03-13 · 377 m · Vendu 409 000 $ (4 407 $/m²) 92,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 783 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 467 168 $ Poids 44 % |
| 11 | 412, rue Dorion, Granby 2025-09-12 · 901 m · Vendu 439 000 $ (4 720 $/m²) 93 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 474 109 $ Poids 44 % |
| 12 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 882 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 437 730 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.