515 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 151,8 m² · constr. 1955 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663114102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47017663114102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 228 $ Poids 84 % |
| 2 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 413 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 431 540 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 668 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 496 662 $ Poids 78 % |
| 4 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 520 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −18 377 $ | 250 942 $ Poids 77 % |
| 5 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 115 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −47 592 $ | 491 751 $ Poids 74 % |
| 6 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 583 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 401 $ Poids 74 % |
| 7 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 705 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 500 833 $ Poids 73 % |
| 8 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 471 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 960 $ Poids 71 % |
| 9 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 653 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 172 $ Poids 68 % |
| 10 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 929 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 503 018 $ Poids 62 % |
| 11 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 779 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 416 536 $ Poids 62 % |
| 12 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 758 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 301 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.