60 Rue Babin · Granby
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 125,1 m² · constr. 1988 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663114813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
47017663114813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 360 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 452 055 $ Poids 90 % |
| 2 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 170 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 487 551 $ Poids 89 % |
| 3 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 235 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 506 200 $ Poids 88 % |
| 4 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 247 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 536 875 $ Poids 87 % |
| 5 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 98 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 189 $ Poids 85 % |
| 6 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 142 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 476 984 $ Poids 81 % |
| 7 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 350 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 777 $ Poids 80 % |
| 8 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 582 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 454 446 $ Poids 75 % |
| 9 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 745 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 395 032 $ Poids 75 % |
| 10 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 686 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 163 755 $ Poids 74 % |
| 11 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 286 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +5 103 $ | 133 922 $ Poids 74 % |
| 12 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 559 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 619 085 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.