557 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
667 000 $
Autre · 2 254 $/m² · 295,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 000 $
Rôle antérieur 990 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663115354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 000 $
Valeur bâtiment
651 000 $
Rôle antérieur
990 000 $
ID provincial
47017663115354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 783 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 906 205 $ Poids 65 % |
| 2 | 570 et 572, rue de l'Horizon, Granby 2026-08-12 · 517 m · Vendu 270 000 $ (1 101 $/m²) 245,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 281 648 $ Poids 56 % |
| 3 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 474 139 $ Poids 43 % |
| 4 | 250 à 254, rue Paré, Granby 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (1 996 $/m²) 295,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 613 899 $ Poids 34 % |
| 5 | 227-231, rue Dufferin, Granby 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (789 $/m²) 253,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 224 954 $ Poids 29 % |
| 6 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +6 085 $ | 734 208 $ Poids 28 % |
| 7 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 373 550 $ Poids 27 % |
| 8 | 234-236, rue Savage, Granby 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 221 $/m²) 247,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 628 724 $ Poids 27 % |
| 9 | 201-207, rue Saint-André Ouest, Granby 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 044 $/m²) 286,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 657 953 $ Poids 26 % |
| 10 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 607 006 $ Poids 25 % |
| 11 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +66 614 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 632 $ Poids 24 % |
| 12 | 410 à 416, rue Calixa-Lavallée, Granby 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (823 $/m²) 316,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 292 011 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.