1180 Boulevard David-Bouchard N · Granby
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 115,3 m² · constr. 1967 · terrain 4 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 921,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663115941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
47017663115941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 121 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 155 $ Poids 96 % |
| 2 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 304 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 438 325 $ Poids 92 % |
| 3 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 437 $ Poids 87 % |
| 4 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 408 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 923 $ Poids 83 % |
| 5 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 129 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 461 267 $ Poids 83 % |
| 6 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 632 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 535 977 $ Poids 83 % |
| 7 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 346 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −6 804 $ | 117 188 $ Poids 81 % |
| 8 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 351 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 574 433 $ Poids 80 % |
| 9 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 304 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 466 831 $ Poids 78 % |
| 10 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 451 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 549 378 $ Poids 75 % |
| 11 | 447, rue Savage, Granby 2025-08-07 · 379 m · Vendu 492 000 $ (4 342 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 507 450 $ Poids 71 % |
| 12 | 520, rue de la Providence, Granby 2025-07-17 · 256 m · Vendu 424 000 $ (3 820 $/m²) 111 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 412 182 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.