567-569 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
705 200 $
Autre · 2 038 $/m² · 346,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 000 $
Rôle antérieur 1 035 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663116423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
60468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 500 $
Valeur bâtiment
782 500 $
Rôle antérieur
1 035 000 $
ID provincial
47017663116423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 382 m · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −47 608 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 069 $ Poids 28 % |
| 2 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 750 824 $ Poids 25 % |
| 3 | 410 à 416, rue Calixa-Lavallée, Granby 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (823 $/m²) 316,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 056 $ Poids 22 % |
| 4 | 250 à 254, rue Paré, Granby 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (1 996 $/m²) 295,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 397 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 397 $ Poids 21 % |
| 5 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +99 835 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 608 562 $ Poids 20 % |
| 6 | 178-180, 134-136, rue Court, rue York, Granby 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (1 997 $/m²) 325 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 761 316 $ Poids 20 % |
| 7 | 428, rue Reynolds, Granby 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 063 $/m²) 353,8 m² Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 331 $ Poids 17 % |
| 8 | 201-207, rue Saint-André Ouest, Granby 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 044 $/m²) 286,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +61 219 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 735 583 $ Poids 15 % |
| 9 | 80, Rue de Fatima, Granby 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 254 $/m²) 343,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 998 944 $ Poids 13 % |
| 10 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +65 273 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 900 136 $ Poids 13 % |
| 11 | 231, rue Saint-André Ouest, Granby 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 216 $/m²) 284,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +68 473 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 845 269 $ Poids 12 % |
| 12 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge −20 847 $ | 771 771 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.