595-597 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
827 500 $
Autre · 1 842 $/m² · 449,2 m² · constr. 1985 · terrain 5 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 244,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 802 000 $
Rôle antérieur 942 000 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663119612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
60487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
1 511 200 $
Rôle antérieur
942 000 $
ID provincial
47017663119612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 170 m · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 874 701 $ Poids 40 % |
| 2 | 324, rue Mullin, Granby 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 452 182 $ (858 $/m²) 527,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 358 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge +29 392 $ | 466 445 $ Poids 28 % |
| 3 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 850 m · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +98 119 $ · Ajust. âge −42 193 $ | 500 113 $ Poids 10 % |
| 4 | 324, rue Mullin, Granby 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (1 372 $/m²) 529 m² · constr. 1972 Ajust. marché +134 862 $ · Ajust. superficie −54 759 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 853 294 $ Poids 9 % |
| 5 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 306 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 246 506 $ Poids 9 % |
| 6 | 428, rue Reynolds, Granby 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 063 $/m²) 353,8 m² Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +98 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 695 $ Poids 7 % |
| 7 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +156 236 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 261 403 $ Poids 7 % |
| 8 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +237 603 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 251 342 $ Poids 6 % |
| 9 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +110 926 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 826 716 $ Poids 5 % |
| 10 | 410 à 416, rue Calixa-Lavallée, Granby 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (823 $/m²) 316,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +54 739 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 390 157 $ Poids 5 % |
| 11 | 80, Rue de Fatima, Granby 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 254 $/m²) 343,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +118 650 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 076 365 $ Poids 5 % |
| 12 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 675 576 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.