435 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 120,9 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663120329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
47017663120329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 115 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 479 421 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 222 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 586 262 $ Poids 90 % |
| 3 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 444 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 290 $ Poids 89 % |
| 4 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 324 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 396 703 $ Poids 88 % |
| 5 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 171 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 509 281 $ Poids 87 % |
| 6 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 437 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 472 164 $ Poids 83 % |
| 7 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 142 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +567 $ | 127 317 $ Poids 81 % |
| 8 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 623 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 793 $ Poids 81 % |
| 9 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 689 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 209 790 $ Poids 80 % |
| 10 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 409 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 417 681 $ Poids 77 % |
| 11 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 213 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 452 199 $ Poids 76 % |
| 12 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 719 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 379 914 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.