411 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 101,9 m² · constr. 1976 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663120630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
47017663120630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 264 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 515 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 197 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 413 $ Poids 85 % |
| 3 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 466 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 438 018 $ Poids 85 % |
| 4 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 124 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 527 752 $ Poids 84 % |
| 5 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 163 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 515 887 $ Poids 82 % |
| 6 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 581 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 018 $ Poids 81 % |
| 7 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 677 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 563 070 $ Poids 80 % |
| 8 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 416 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 356 948 $ Poids 71 % |
| 9 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 186 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −662 $ | 147 516 $ Poids 70 % |
| 10 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 451 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 377 470 $ Poids 69 % |
| 11 | 413, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-15 · 498 m · Vendu 640 000 $ (6 101 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 697 $ Poids 67 % |
| 12 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 207 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 432 636 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.