426 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 127,4 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663120639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
47017663120639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 165 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 514 687 $ Poids 87 % |
| 2 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 433 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 808 $ Poids 86 % |
| 3 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 123 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 485 335 $ Poids 86 % |
| 4 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 325 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 411 936 $ Poids 85 % |
| 5 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 443 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 484 811 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 222 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 456 719 $ Poids 81 % |
| 7 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 601 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 470 $ Poids 81 % |
| 8 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 207 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 865 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 594 070 $ Poids 78 % |
| 9 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 332 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 401 894 $ Poids 77 % |
| 10 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 696 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 390 651 $ Poids 76 % |
| 11 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 690 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 214 862 $ Poids 76 % |
| 12 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 663 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 187 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.