415 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 104,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663120882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
47017663120882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 235 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 522 194 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 137 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 068 $ Poids 91 % |
| 3 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 415 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 654 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 576 514 $ Poids 81 % |
| 5 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 401 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 365 353 $ Poids 79 % |
| 6 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 494 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 448 554 $ Poids 79 % |
| 7 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 226 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 702 $ Poids 78 % |
| 8 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 135 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 527 289 $ Poids 78 % |
| 9 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 193 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 442 591 $ Poids 76 % |
| 10 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 424 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 385 940 $ Poids 76 % |
| 11 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 182 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −567 $ | 118 154 $ Poids 71 % |
| 12 | 413, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-15 · 474 m · Vendu 640 000 $ (6 101 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 933 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.