419 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 99,1 m² · constr. 1978 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663120954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
47017663120954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 244 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 528 853 $ Poids 90 % |
| 2 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 218 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 508 221 $ Poids 87 % |
| 3 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 514 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 435 973 $ Poids 87 % |
| 4 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 116 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 513 739 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 633 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 561 045 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 158 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 367 $ Poids 75 % |
| 7 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 549 $ Poids 74 % |
| 8 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 224 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +663 $ | 146 890 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, rue Verdon, Granby 2025-06-05 · 212 m · Vendu 389 000 $ (3 855 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 413 762 $ Poids 67 % |
| 10 | 413, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-15 · 470 m · Vendu 640 000 $ (6 101 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 155 $ Poids 66 % |
| 11 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 961 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 448 415 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 381 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 356 074 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.