14-16 Rue Babin · Granby
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 201 m² · constr. 1988 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663122425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47017663122425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 606 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 789 263 $ Poids 74 % |
| 2 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 471 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 802 445 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 275 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −2 136 $ | 468 162 $ Poids 65 % |
| 4 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 813 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 570 254 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 671 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 196 $ Poids 57 % |
| 6 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 62 315 $ Poids 52 % |
| 7 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 536 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +56 815 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 749 531 $ Poids 50 % |
| 8 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 999 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 838 516 $ Poids 49 % |
| 9 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 549 $ Poids 46 % |
| 10 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 793 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 345 $ Poids 45 % |
| 11 | 159, rue Bourget Est, Granby 2025-04-14 · 708 m · Vendu 820 000 $ (4 518 $/m²) 181,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 891 116 $ Poids 43 % |
| 12 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 745 006 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.