423 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 108,5 m² · constr. 1977 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663130056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47017663130056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 177 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 546 988 $ Poids 97 % |
| 2 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 200 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 532 102 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 363 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 370 008 $ Poids 87 % |
| 4 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 159 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 447 988 $ Poids 87 % |
| 5 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 384 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 390 688 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 613 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 584 558 $ Poids 81 % |
| 7 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 649 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 167 407 $ Poids 80 % |
| 8 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 141 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 119 508 $ Poids 80 % |
| 9 | 447, rue Savage, Granby 2025-08-07 · 86 m · Vendu 492 000 $ (4 342 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 517 285 $ Poids 73 % |
| 10 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 96 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 534 523 $ Poids 71 % |
| 11 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 865 $ Poids 70 % |
| 12 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 534 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 455 295 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.