410 Rue Louis-Hébert · Granby
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 118,3 m² · constr. 1983 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663130294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
47017663130294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 182 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 481 213 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 169 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 588 171 $ Poids 95 % |
| 3 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 380 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 398 091 $ Poids 89 % |
| 4 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 429 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 428 233 $ Poids 88 % |
| 5 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 194 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 511 483 $ Poids 84 % |
| 6 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 151 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 127 737 $ Poids 83 % |
| 7 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 532 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 308 272 $ Poids 83 % |
| 8 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 376 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 419 007 $ Poids 82 % |
| 9 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 683 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 207 762 $ Poids 80 % |
| 10 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 484 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 467 105 $ Poids 79 % |
| 11 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 647 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 375 620 $ Poids 77 % |
| 12 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 184 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 557 000 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.