431 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 92,8 m² · constr. 1977 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663130309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
47017663130309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 306 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 345 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 577 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 419 381 $ Poids 85 % |
| 3 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 55 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 495 843 $ Poids 85 % |
| 4 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 275 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 839 $ Poids 74 % |
| 5 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 162 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 492 215 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, rue Comeau, Granby 2025-08-13 · 220 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 471 838 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 571 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 540 402 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 633 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 487 $ Poids 62 % |
| 9 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 996 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 652 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Verdon, Granby 2025-06-05 · 210 m · Vendu 389 000 $ (3 855 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 399 673 $ Poids 59 % |
| 11 | 488, rue Saint-Hubert, Granby 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 363 483 $ Poids 59 % |
| 12 | 431, rue de la Providence, Granby 2025-03-13 · 7 m · Vendu 409 000 $ (4 407 $/m²) 92,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 783 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.