467 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 101,2 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663132212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
47017663132212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 169 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 521 536 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 458 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 590 352 $ Poids 88 % |
| 3 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 113 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 537 913 $ Poids 83 % |
| 4 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 554 523 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 339 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 553 958 $ Poids 79 % |
| 6 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 676 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 458 216 $ Poids 77 % |
| 7 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 206 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 375 017 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 273 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 395 522 $ Poids 72 % |
| 9 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 788 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 025 $ Poids 71 % |
| 10 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 339 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 153 653 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue Verdon, Granby 2025-06-05 · 183 m · Vendu 389 000 $ (3 855 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 433 370 $ Poids 67 % |
| 12 | 413, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-15 · 503 m · Vendu 640 000 $ (6 101 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 562 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.