471 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 124,3 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663132354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47017663132354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 275 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 443 826 $ Poids 93 % |
| 2 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 77 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 497 689 $ Poids 91 % |
| 3 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 1 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 90 % |
| 4 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 290 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 478 779 $ Poids 87 % |
| 5 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 191 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 412 064 $ Poids 85 % |
| 6 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 590 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −38 855 $ | 387 576 $ Poids 82 % |
| 7 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 108 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 469 015 $ Poids 81 % |
| 8 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 184 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 424 770 $ Poids 81 % |
| 9 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 359 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 608 707 $ Poids 81 % |
| 10 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 44 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 131 827 $ Poids 78 % |
| 11 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 584 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 160 517 $ Poids 77 % |
| 12 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 717 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 319 582 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.