458 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 123,8 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663132754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
47017663132754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 244 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 652 $ Poids 94 % |
| 2 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 116 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 485 151 $ Poids 91 % |
| 3 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 41 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 514 938 $ Poids 89 % |
| 4 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 291 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 477 806 $ Poids 87 % |
| 5 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 203 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 401 595 $ Poids 86 % |
| 6 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 550 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 384 705 $ Poids 84 % |
| 7 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 371 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 593 487 $ Poids 82 % |
| 8 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 138 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 457 160 $ Poids 81 % |
| 9 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 146 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 412 781 $ Poids 80 % |
| 10 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 59 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +567 $ | 128 746 $ Poids 79 % |
| 11 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 547 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 157 481 $ Poids 78 % |
| 12 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 214 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 422 643 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.