466 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 109,6 m² · constr. 1980 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663132997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
47017663132997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 187 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 377 638 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 411 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 558 113 $ Poids 92 % |
| 3 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 143 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 534 897 $ Poids 90 % |
| 4 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 151 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 457 091 $ Poids 89 % |
| 5 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 375 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 596 427 $ Poids 89 % |
| 6 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 178 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 398 345 $ Poids 88 % |
| 7 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 101 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +567 $ | 121 751 $ Poids 81 % |
| 8 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 202 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 399 $ Poids 78 % |
| 9 | 447, rue Savage, Granby 2025-08-07 · 190 m · Vendu 492 000 $ (4 342 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 527 054 $ Poids 73 % |
| 10 | 520, rue de la Providence, Granby 2025-07-17 · 186 m · Vendu 424 000 $ (3 820 $/m²) 111 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 407 656 $ Poids 72 % |
| 11 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 870 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 615 320 $ Poids 68 % |
| 12 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 880 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 930 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.