500 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 101,9 m² · constr. 1990 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +99.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663133558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017663133558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 303 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 604 020 $ Poids 94 % |
| 2 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 253 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 533 954 $ Poids 90 % |
| 3 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 259 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 549 137 $ Poids 80 % |
| 4 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 87 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 383 898 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 502 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 566 882 $ Poids 76 % |
| 6 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 557 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 566 413 $ Poids 75 % |
| 7 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 214 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 404 420 $ Poids 74 % |
| 8 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 833 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 468 538 $ Poids 68 % |
| 9 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 191 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 464 976 $ Poids 67 % |
| 10 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 816 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 514 007 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue Verdon, Granby 2025-06-05 · 288 m · Vendu 389 000 $ (3 855 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 442 500 $ Poids 66 % |
| 12 | 413, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-15 · 573 m · Vendu 640 000 $ (6 101 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 622 897 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.