504 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 97,1 m² · constr. 1990 · terrain 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663133579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
47017663133579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 287 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 590 520 $ Poids 87 % |
| 2 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 277 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 537 312 $ Poids 84 % |
| 3 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 553 454 $ Poids 83 % |
| 4 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 268 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 521 759 $ Poids 82 % |
| 5 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 799 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 502 161 $ Poids 73 % |
| 6 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 849 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 457 558 $ Poids 72 % |
| 7 | 400, rue Savage, Granby 2025-08-21 · 500 m · Vendu 132 500 $ (1 393 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +8 613 $ | 153 447 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Verdon, Granby 2025-06-05 · 302 m · Vendu 389 000 $ (3 855 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 433 247 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue Comeau, Granby 2025-08-13 · 274 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 510 839 $ Poids 62 % |
| 10 | 595, rue de la Prairie, Granby 2025-12-02 · 808 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 531 996 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 520 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 615 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 554 925 $ Poids 60 % |
| 12 | 413, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-15 · 584 m · Vendu 640 000 $ (6 101 $/m²) 104,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 608 254 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.