508 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 130,1 m² · constr. 1991 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663134491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
47017663134491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 193 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 447 621 $ Poids 92 % |
| 2 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 193 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 468 049 $ Poids 89 % |
| 3 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 422 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 471 165 $ Poids 88 % |
| 4 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 115 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 504 495 $ Poids 87 % |
| 5 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 521 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 169 816 $ Poids 87 % |
| 6 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 178 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 553 904 $ Poids 85 % |
| 7 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 140 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 492 138 $ Poids 82 % |
| 8 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 222 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 523 010 $ Poids 80 % |
| 9 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 577 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 409 426 $ Poids 80 % |
| 10 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 288 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 463 879 $ Poids 78 % |
| 11 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 136 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 410 031 $ Poids 77 % |
| 12 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 71 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 433 399 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.