512 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 156,8 m² · constr. 1991 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663134503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
47017663134503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 727 $ Poids 77 % |
| 2 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 203 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 491 084 $ Poids 75 % |
| 3 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 694 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 636 024 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 727 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 036 $ Poids 73 % |
| 5 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 623 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +24 502 $ | 297 940 $ Poids 71 % |
| 6 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 129 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge +7 139 $ | 554 957 $ Poids 68 % |
| 7 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 302 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 505 628 $ Poids 68 % |
| 8 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 413 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 520 390 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 917 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 739 188 $ Poids 65 % |
| 10 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 785 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 356 $ Poids 64 % |
| 11 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 515 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 187 762 $ Poids 63 % |
| 12 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 447 155 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.