455 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 124,2 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663142171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
47017663142171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 243 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 391 $ Poids 94 % |
| 2 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 154 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 485 942 $ Poids 90 % |
| 3 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 87 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 515 719 $ Poids 89 % |
| 4 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 330 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 478 585 $ Poids 86 % |
| 5 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 514 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 385 366 $ Poids 85 % |
| 6 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 250 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 402 270 $ Poids 84 % |
| 7 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 129 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 413 432 $ Poids 82 % |
| 8 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 356 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 594 483 $ Poids 81 % |
| 9 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 189 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 457 844 $ Poids 80 % |
| 10 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 524 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 157 750 $ Poids 79 % |
| 11 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 674 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 198 $ Poids 79 % |
| 12 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 79 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +567 $ | 128 943 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.