469 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 133,1 m² · terrain 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663142566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
47017663142566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 63 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 401 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 696 $ Poids 91 % |
| 3 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 463 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 732 $ Poids 90 % |
| 4 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 175 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 346 $ Poids 85 % |
| 5 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 104 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 220 $ Poids 84 % |
| 6 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 125 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 207 $ Poids 83 % |
| 7 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 466 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 967 $ Poids 81 % |
| 8 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 293 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 002 $ Poids 80 % |
| 9 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 205 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 470 $ Poids 80 % |
| 10 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 287 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 830 $ Poids 76 % |
| 11 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 284 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 649 $ Poids 75 % |
| 12 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 692 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 049 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.