509 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 114,2 m² · constr. 1989 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663143039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
47017663143039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 129 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 402 724 $ Poids 96 % |
| 2 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 225 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 486 971 $ Poids 94 % |
| 3 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 142 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 434 153 $ Poids 90 % |
| 4 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 170 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 541 $ Poids 89 % |
| 5 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 520 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 594 727 $ Poids 88 % |
| 6 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 271 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 635 689 $ Poids 84 % |
| 7 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 203 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 129 120 $ Poids 84 % |
| 8 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 242 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 562 544 $ Poids 82 % |
| 9 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 162 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 468 747 $ Poids 81 % |
| 10 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 165 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 518 034 $ Poids 78 % |
| 11 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 520 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 379 072 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 801 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 654 937 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.