512 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 121 m² · constr. 1997 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663144433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
47017663144433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 100 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 464 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 286 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 518 888 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 165 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 429 597 $ Poids 91 % |
| 4 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 154 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 501 218 $ Poids 89 % |
| 5 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 223 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 550 701 $ Poids 86 % |
| 6 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 489 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 406 665 $ Poids 86 % |
| 7 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 154 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 450 577 $ Poids 82 % |
| 8 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 260 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 137 005 $ Poids 80 % |
| 9 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 573 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 634 027 $ Poids 79 % |
| 10 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 223 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 770 $ Poids 76 % |
| 11 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 426 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 169 099 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 743 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 694 304 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.