528 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 113,3 m² · constr. 1997 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663144447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
47017663144447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 175 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 416 606 $ Poids 95 % |
| 2 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 321 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 503 673 $ Poids 91 % |
| 3 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 183 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 437 401 $ Poids 89 % |
| 4 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 113 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 450 489 $ Poids 88 % |
| 5 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 173 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 656 558 $ Poids 87 % |
| 6 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 616 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 614 845 $ Poids 84 % |
| 7 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 321 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 581 537 $ Poids 82 % |
| 8 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 301 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 133 212 $ Poids 81 % |
| 9 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 132 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 486 236 $ Poids 79 % |
| 10 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 720 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 673 863 $ Poids 78 % |
| 11 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 500 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 393 945 $ Poids 75 % |
| 12 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 263 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 535 679 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.