503 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 145,1 m² · constr. 1997 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663144953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
47017663144953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 127 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 485 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 280 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 513 820 $ Poids 89 % |
| 3 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 375 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 185 298 $ Poids 85 % |
| 4 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 249 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 500 384 $ Poids 83 % |
| 5 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 540 $ Poids 82 % |
| 6 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 270 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +21 416 $ | 549 404 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 781 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 669 $ Poids 73 % |
| 8 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 847 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 704 $ Poids 71 % |
| 9 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 157 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 444 848 $ Poids 70 % |
| 10 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 703 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +24 502 $ | 288 300 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 894 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 733 158 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 267 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 530 998 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.