521 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 112,2 m² · constr. 1997 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663144956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
47017663144956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 220 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 414 750 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 141 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 435 519 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 171 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 653 464 $ Poids 89 % |
| 4 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 342 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 501 499 $ Poids 89 % |
| 5 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 63 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 448 456 $ Poids 86 % |
| 6 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 617 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 612 105 $ Poids 84 % |
| 7 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 304 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 578 742 $ Poids 84 % |
| 8 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 309 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 132 670 $ Poids 81 % |
| 9 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 684 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 670 942 $ Poids 80 % |
| 10 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 185 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 484 095 $ Poids 76 % |
| 11 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 447 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 392 128 $ Poids 74 % |
| 12 | 520, rue de la Providence, Granby 2025-07-17 · 50 m · Vendu 424 000 $ (3 820 $/m²) 111 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 662 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.