531 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 138,9 m² · constr. 2004 · terrain 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663145120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017663145120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 219 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 491 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 344 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 519 889 $ Poids 92 % |
| 3 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 455 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 187 430 $ Poids 88 % |
| 4 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 543 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 201 $ Poids 86 % |
| 5 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 336 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 505 914 $ Poids 83 % |
| 6 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 200 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +38 074 $ | 555 553 $ Poids 80 % |
| 7 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 51 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 606 $ Poids 76 % |
| 8 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 153 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 513 569 $ Poids 75 % |
| 9 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 94 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 552 883 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 246 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 535 792 $ Poids 74 % |
| 11 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 274 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 602 597 $ Poids 72 % |
| 12 | 35, rue Babin, Granby 2025-08-01 · 248 m · Vendu 336 000 $ (2 536 $/m²) 132,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 398 740 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.