555 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 126,8 m² · constr. 2003 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663145880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
47017663145880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 97 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 488 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 168 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 526 934 $ Poids 89 % |
| 3 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 378 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +900 $ | 178 398 $ Poids 88 % |
| 4 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 268 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 495 081 $ Poids 88 % |
| 5 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 198 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 469 069 $ Poids 86 % |
| 6 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 467 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 428 515 $ Poids 86 % |
| 7 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 305 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 576 566 $ Poids 85 % |
| 8 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 368 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 544 209 $ Poids 82 % |
| 9 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 225 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 450 932 $ Poids 80 % |
| 10 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 300 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 512 892 $ Poids 80 % |
| 11 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 109 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 429 278 $ Poids 75 % |
| 12 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 179 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 472 051 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.