66 Rue Dubé · Granby
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 180,1 m² · constr. 1988 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663153743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
47017663153743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 492 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 543 189 $ Poids 82 % |
| 2 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 368 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 706 971 $ Poids 71 % |
| 3 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 76 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −2 136 $ | 445 138 $ Poids 63 % |
| 4 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 923 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 225 $ Poids 60 % |
| 5 | 409, rue de l'Émeraude, Granby 2025-04-22 · 427 m · Vendu 760 000 $ (4 426 $/m²) 171,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 677 $ Poids 56 % |
| 6 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 197 $ Poids 55 % |
| 7 | 159, rue Bourget Est, Granby 2025-04-14 · 528 m · Vendu 820 000 $ (4 518 $/m²) 181,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 843 904 $ Poids 55 % |
| 8 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 155 506 $ Poids 51 % |
| 9 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 476 551 $ Poids 50 % |
| 10 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 328 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −57 214 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 760 780 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 748 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +50 236 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 615 $ Poids 45 % |
| 12 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 841 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 435 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.