675 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 117,3 m² · constr. 1997 · terrain 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663154296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
47017663154296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 48 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 457 885 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 254 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 423 354 $ Poids 93 % |
| 3 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 368 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 511 577 $ Poids 91 % |
| 4 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 131 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 444 246 $ Poids 87 % |
| 5 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 216 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 494 019 $ Poids 85 % |
| 6 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 416 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 400 553 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 653 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 684 482 $ Poids 81 % |
| 8 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 299 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 543 482 $ Poids 81 % |
| 9 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 633 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 624 810 $ Poids 81 % |
| 10 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 330 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 135 183 $ Poids 81 % |
| 11 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 164 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 667 808 $ Poids 79 % |
| 12 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 312 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 591 699 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.