663 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 119,4 m² · constr. 1997 · terrain 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663154636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
47017663154636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 49 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 461 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 287 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 426 897 $ Poids 90 % |
| 3 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 392 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 515 727 $ Poids 89 % |
| 4 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 384 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 404 022 $ Poids 88 % |
| 5 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 249 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 498 105 $ Poids 87 % |
| 6 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 124 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 447 839 $ Poids 85 % |
| 7 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 321 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 547 579 $ Poids 83 % |
| 8 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 626 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 690 057 $ Poids 81 % |
| 9 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 349 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 136 217 $ Poids 79 % |
| 10 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 645 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 630 041 $ Poids 78 % |
| 11 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 304 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 168 024 $ Poids 75 % |
| 12 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 171 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 673 714 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.