659 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 106 m² · constr. 1998 · terrain 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663154746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
47017663154746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 174 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 638 952 $ Poids 96 % |
| 2 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 319 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 565 651 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 298 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 406 215 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 123 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 426 835 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 649 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 599 455 $ Poids 78 % |
| 6 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 400 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 491 558 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 618 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 654 483 $ Poids 75 % |
| 8 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 356 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 130 183 $ Poids 72 % |
| 9 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 394 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 578 238 $ Poids 71 % |
| 10 | 520, rue de la Providence, Granby 2025-07-17 · 128 m · Vendu 424 000 $ (3 820 $/m²) 111 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 438 940 $ Poids 70 % |
| 11 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 851 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 088 $ Poids 69 % |
| 12 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 54 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 243 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.