656 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 144 m² · constr. 1998 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663154821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
47017663154821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 134 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 485 893 $ Poids 94 % |
| 2 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 210 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 514 292 $ Poids 91 % |
| 3 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 292 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 185 458 $ Poids 88 % |
| 4 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 242 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 500 839 $ Poids 83 % |
| 5 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 721 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 770 $ Poids 79 % |
| 6 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 357 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +23 796 $ | 549 920 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 815 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 942 $ Poids 71 % |
| 8 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 233 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 445 203 $ Poids 70 % |
| 9 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 886 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 857 $ Poids 69 % |
| 10 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 753 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +24 502 $ | 287 394 $ Poids 67 % |
| 11 | 494, rue de la Topaze, Granby 2025-09-08 · 306 m · Vendu 225 000 $ (1 712 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 252 137 $ Poids 67 % |
| 12 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 350 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 446 702 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.