587-589 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 218,2 m² · constr. 2004 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663154879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
47017663154879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 485 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 895 009 $ Poids 65 % |
| 2 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 962 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 817 580 $ Poids 64 % |
| 3 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 392 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +45 065 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 527 $ Poids 57 % |
| 4 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 176 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 521 285 $ Poids 56 % |
| 5 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 751 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 836 692 $ Poids 46 % |
| 6 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 855 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 928 $ Poids 45 % |
| 7 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 972 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 169 029 $ Poids 43 % |
| 8 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 836 858 $ Poids 43 % |
| 9 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 993 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 866 $ Poids 39 % |
| 10 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +46 145 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 724 801 $ Poids 38 % |
| 11 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 722 449 $ Poids 37 % |
| 12 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 874 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +45 727 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 836 694 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.