652 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 118,5 m² · constr. 1998 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663154981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
47017663154981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 57 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 320 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 427 304 $ Poids 90 % |
| 3 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 393 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 516 258 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 334 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 404 580 $ Poids 89 % |
| 5 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 82 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 448 224 $ Poids 86 % |
| 6 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 299 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 498 759 $ Poids 85 % |
| 7 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 318 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 548 248 $ Poids 82 % |
| 8 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 628 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 687 667 $ Poids 82 % |
| 9 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 619 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 630 594 $ Poids 81 % |
| 10 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 339 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 136 341 $ Poids 80 % |
| 11 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 228 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 674 108 $ Poids 76 % |
| 12 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 276 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 168 319 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.