559 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 117,8 m² · constr. 2004 · terrain 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663155020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
47017663155020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 90 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 474 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 237 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 437 673 $ Poids 93 % |
| 3 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 375 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 528 735 $ Poids 91 % |
| 4 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 172 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 458 576 $ Poids 86 % |
| 5 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 182 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 511 827 $ Poids 86 % |
| 6 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 454 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 694 $ Poids 84 % |
| 7 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 311 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 561 433 $ Poids 82 % |
| 8 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 658 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 685 809 $ Poids 81 % |
| 9 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 346 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 136 563 $ Poids 80 % |
| 10 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 655 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 628 850 $ Poids 80 % |
| 11 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 132 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 689 $ Poids 78 % |
| 12 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 343 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 611 590 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.