580 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 127,8 m² · constr. 2004 · terrain 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663155714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
47017663155714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 127 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 493 047 $ Poids 93 % |
| 2 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 302 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 179 970 $ Poids 92 % |
| 3 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 184 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 499 424 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 413 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 212 $ Poids 88 % |
| 5 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 248 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 472 932 $ Poids 87 % |
| 6 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 249 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 531 285 $ Poids 87 % |
| 7 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 386 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 580 942 $ Poids 83 % |
| 8 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 453 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 548 495 $ Poids 78 % |
| 9 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 391 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 516 803 $ Poids 78 % |
| 10 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 317 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 454 544 $ Poids 77 % |
| 11 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 182 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 811 $ Poids 75 % |
| 12 | 494, rue de la Topaze, Granby 2025-09-08 · 346 m · Vendu 225 000 $ (1 712 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 245 017 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.