573 Rue Horizon · Granby
Valeur estimée
858 000 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 231,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 524 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663156773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
605 600 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
47017663156773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 730 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 052 $ Poids 56 % |
| 2 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 839 147 $ Poids 54 % |
| 3 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 619 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +44 855 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 912 799 $ Poids 54 % |
| 4 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 681 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −63 991 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 839 900 $ Poids 54 % |
| 5 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 617 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 850 774 $ Poids 46 % |
| 6 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 298 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge +27 768 $ | 531 444 $ Poids 44 % |
| 7 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 947 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 441 921 $ Poids 39 % |
| 8 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 855 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 173 678 $ Poids 36 % |
| 9 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +66 776 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 745 432 $ Poids 34 % |
| 10 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 853 617 $ Poids 32 % |
| 11 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 739 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +71 437 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 862 404 $ Poids 32 % |
| 12 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 517 m · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie −35 111 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 978 556 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.