585 Rue Horizon · Granby
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663157915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
47017663157915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 139 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 555 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 399 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 474 566 $ Poids 89 % |
| 3 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 637 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 801 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 416 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 429 581 $ Poids 74 % |
| 5 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 604 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 505 680 $ Poids 74 % |
| 6 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 666 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 508 900 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 579 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 458 548 $ Poids 68 % |
| 8 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 908 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 422 988 $ Poids 67 % |
| 9 | 595, rue de la Prairie, Granby 2025-12-02 · 833 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 503 142 $ Poids 62 % |
| 10 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 997 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 523 654 $ Poids 60 % |
| 11 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −4 176 $ | 164 149 $ Poids 59 % |
| 12 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 413 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 372 892 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.