649 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 141,1 m² · constr. 1998 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663164136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
47017663164136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 187 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 481 172 $ Poids 96 % |
| 2 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 161 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 508 945 $ Poids 95 % |
| 3 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 255 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 183 509 $ Poids 92 % |
| 4 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 292 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 496 304 $ Poids 84 % |
| 5 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 740 $ Poids 79 % |
| 6 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 388 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +23 796 $ | 545 005 $ Poids 77 % |
| 7 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 240 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 440 815 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 335 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 441 912 $ Poids 72 % |
| 9 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 80 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 136 $ Poids 71 % |
| 10 | 494, rue de la Topaze, Granby 2025-09-08 · 280 m · Vendu 225 000 $ (1 712 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 249 654 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 385 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 526 356 $ Poids 69 % |
| 12 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 298 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 542 734 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.