644 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 127,2 m² · constr. 1999 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663164371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
47017663164371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 98 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 480 688 $ Poids 94 % |
| 2 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 237 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 175 066 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 294 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 420 996 $ Poids 91 % |
| 4 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 167 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 485 818 $ Poids 90 % |
| 5 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 171 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 460 781 $ Poids 88 % |
| 6 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 337 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 518 092 $ Poids 85 % |
| 7 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 351 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 567 647 $ Poids 84 % |
| 8 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 427 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 535 760 $ Poids 80 % |
| 9 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 396 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 504 776 $ Poids 77 % |
| 10 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 361 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 443 907 $ Poids 77 % |
| 11 | 494, rue de la Topaze, Granby 2025-09-08 · 249 m · Vendu 225 000 $ (1 712 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 238 878 $ Poids 75 % |
| 12 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 262 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 476 745 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.